【施政匯報】梁振英指任內房屋供應增 不提樓價升至歷來新高|夏芊蕙

【施政匯報】「港人港地」壽終正寢? 梁特「施政匯報」隻字不提|譚楚喬

2017-6-27 17:39
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現任特首梁振英即將卸任,今日召開任內最後一次行政會議,並發表由2012至2017年度的「施政匯報」。不過一向以推行「港人港地」為傲的梁振英,竟在長達72頁的「施政匯報」中隻字不提「港人港地」,只提及房屋落成量。

梁振英在2012年1月,為參選特首而推出土地政綱,公布「港人港地」政策,旨在解決因內地人炒高樓價,而令港人置業困難的問題。然而,梁振英在匯報中列出的房屋成果只佔2頁半,更列出「港人自住優先」而非「港人港地」。「港人自住優先」方面,他稱自己推出多輪需求管理措施,包括買家印花稅和加強額外印花稅、雙倍從價印花稅,以及新住宅印花稅,有效打擊投機、遏抑外來需求和減低投資需求。

回顧梁振英在5年前發表的政綱中列明,建議部份符合中產階層人士住屋需要的政府土地,在賣地條款中加入「只可出售給港人」的限制條款,規定建成的樓宇日後轉售時也只可售予香港人,同時禁止內地人炒賣這類單位。2012年底,政府將啟德發展區第1H區1號及2號、合共約1.6公頃的住宅用地納為首批「港人港地」先導計劃,推出的110伙中,呎價由15,080至18,418元不等,一房折實入場費為492萬起。

除了有市民埋怨啟德發展區的價錢不合理,更出現多張合約涉「一客多買」的情況。《明報》曾報道,「啟德1號」二期第3座約280宗成交中,有30宗交易是一張合約購買兩個單位,出現「一客多買」問題,其中還有買家是中聯辦官員。值得一提的是,2013年時任發展局局長陳茂波曾表示,「港人港地」政策不是為壓抑樓價,故政府暫不會為推出「港人港地」的土地數目作出硬指標。

上述對比可見,梁振英並沒有履行政綱承諾,他所說的「禁止內地人炒賣這類單位」,最後也沒有禁止,他亦只在匯報中講及「有效打擊投機」,至於如何有效打擊,他都沒有詳細解釋。

事實上,自由黨主席鍾國斌亦曾撰文質疑梁振英推出樓市雙辣招的成效,反駁梁振英的「適度有為」論,指政府向來的「積極不干預」政策向來行之有效,提醒政府切勿越界,及後引起梁振英在各大報章駁斥,雙方一度發生筆戰。梁振英在文中借滬港通、雙辣招、雙非孕婦來港產子零配額等來解釋自己所講的「適度有為」,但鍾國斌就回應指,現時大部份市民仍買不起樓,證明辣招根本不能控制樓價,「唯一好處係令庫房增加一、二百億稅收」。

(圖片來源:蘋果日報)(撰文:譚楚喬)

分類:|發表於2017年6月27日 下午5:39
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