政權無道、學院無言、文人無行|鍾劍華網誌

【一路向北】財團(7):東方海外曾投資中國房地產 被收購後仍能重拾故業

2017-9-17 19:55
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「一路向北」系列近期談及本港財團如何發展中國房地產,不過除著名地產企業會往中國發展之外,以物流起家的東方海外(316)同樣有插手這個市場。東方海外雖然已經出售中國的房地產,不過近期該企業被中資公司收購後,憑著以前發展房地產的經驗,或者會選擇重拾故業,重投中國房地產市場。

(圖片來源:東方海外)

東方海外(國際)有限公司原為前行政長官董建華的家族生意,由其父董浩雲創辦,為全港最大航運企業。東方海外於1969年成立,而早於1993年,東方海外旗下已經成立東方海外發展(中國)有限公司,專責在中國興建住宅物業作投資。東方海外發展開發的項目主要為高級住宅,早期主要發展上海附近的物業,例如東方曼哈頓、東方巴黎、東方劍橋等住宅項目,於2006年更開始於江蘇省發展五星級的希爾頓逸林酒店。上述的住宅項目分別以美式、法式及英式建築作主題,會所更提供燒烤場、高爾夫球場、桑拿室、紅酒雪茄室等豪華設施。

東方曼哈頓附近景觀(圖片來源:浪跡天涯過客Youtube影片截圖)

不過於2010年,由於航運業前景未明,東方海外未來或需更多資金周轉,董氏家族決定將東方海外發展連同7個位於中國的房地產項目,出售予新加坡嘉德置地。這些項目分別位於上海、江蘇及天津,當中包括住宅、寫字樓、商舖和酒店等,不過東方海外仍然持有北京東方廣場7.9%權益。

東方海外於今年7月公佈,以近500億港元售予國企中遠海控(1919)及上港集團,比現價高三成。董建華家族本持有東方海外68.7%股權,中遠海控將由董氏家族手中購入58.8%股份,剩餘9.9%股權則落入上港集團手中,而中遠海控亦有意購入其他街外股份。不過在收購消息傳出之後,有外媒引述消息人士指,董建華其實不想賣盤。消息並指,交易成功的原因,是因為中方向董建華施加大量壓力,董因此在中方給出滿意的價錢後,終於決定出售家族生意。不過東方海外財務總監董立新表示交易未受中方壓力影響,亦未有和任何中國官員會面,交易純為商業決定。

(圖片來源:中遠海控)

中遠海控由中國遠洋及中國海運兩間公司於2015年合併而成,本為全球第四大集裝箱海運商,不過收購東方海外之後,順利晉身全球第三大,可謂在航運業上如虎添翼。而東方海外有投資中國房地產的背景,兩間公司合併之後,未知會否再度「出山」,重新開始發展中國房地產市場。一路向北系列明日起將會探討香港娛樂界北上的情況,例如香港無線電視的創作人如何北上掘金。

分類:|發表於2017年9月17日 下午7:55
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