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【香港玩完】李嘉誠用腳投票 先遷冊再賣中環中心畀中共對外聯絡部

2018-1-12 20:00
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香港一直出現「地產霸權」的討論,即長實、新鴻基、恒基,以及新世界等之業務,已全方位「包起」港人的衣食住行,港人向政府繳交的稅款雖較鄰近地區低,但亦變相是「幫地產商打工」。在四大地產商當中,以規模最大的長實受到最多批評,在網上時聞有人要罷買百佳和豐澤等長實旗下的零售商。10年過去,香港的霸權經濟仍在,但已由港資變成中資,而李嘉誠任主席的長實,自2015年起已積極「用腳投票」,把業務遷離香港。

【「用腳投票」】
長實「用腳投票」的行動在2015年1月揭幕,長實(00001)及和黃(00013)進行重組合併,兩者將合併成為兩間公司,名為長和及長地,長和接手長實及和黃的非地產業務,長地則負責房地產業務。長和在3月中掛牌,簡稱長地的長實地產(01113)則於6月掛牌,同時把上市37年的和黃除牌。其中最令人關注的,為新成立的長和及長地,其註冊地點均是開曼群島,變相「遷冊」海外,雖長實副主席李澤鉅在宣布重組的記者會上,多次表示「有八九成公司都係咁」,李嘉誠亦指遷冊純粹是出於技術原因及「做生意方便啲」,外界仍普遍認為是「用腳投票」及避政治風險。

同年9月,長江基建(01038)計劃以協議安排方式合併在港註冊的電能實業(00006),將能源及其他基建項目,放在長江基建的全資附屬公司「要約人」管理,而「要約人」在英屬處女羣島註冊,即變相把電能實業遷冊,但計劃在11月不獲電能股東通過,長建在未來一年不能再提出併購電能。

【「不寒而慄」】

長實的一連串動作,引起中國媒體的關注,官媒新華社旗下「瞭望智庫」於9月發表題為《別讓李嘉誠跑了》的文章,批評李嘉誠在中國經濟遭遇危機的敏感時刻,不停拋售在中國的資產,是對中國當初招安的過橋抽板。文章直指,香港的地產富豪們已經漸漸失去他們的利用價值,但李嘉誠等富豪不要打算一走了之。《人民日報》官方微信接著亦發表署名評論文章,但此次並非批評,而是呼籲社會看淡撤資行為,指中國政府對李嘉誠的撤資「表現從容,舉重若輕」,並指時間會證明大陸錯過的可能只是「一兩個商人」,但他們將失去見證中國成長的機會。

同月月底,李嘉誠待中國國家主席習近平結束訪美回國後,即出聲明還擊,批評文章的「文理扭曲,語調令人不寒而慄,深感遺憾」,又強調自己「對中國充滿信心,對習主席沉穩的領導能力深感佩服」。李嘉誠發聲明後,即鮮見陸媒再批評他撤資,而新華網數星期後亦連出兩篇文章大讚他對中國的貢獻。

【全力賣仔】
「不寒而慄」論後,陸媒未有再批評李嘉誠,但不代表長實「用腳投票」的行動已完結,且在去年更見積極。長實在2016年8月中公布長期業績,李澤鉅在分析員會議中表明,對地產以外所有新業務均持開放態度,並直言除總部長江中心和和記大廈作為集團總部外,「沒有甚麼是不可以賣的」,外界關注這是否代表長實開始「賣家產」。

至去年,長實「瘦身」的計劃陸續浮面。先在7月,和記電訊與投資基金公司I Squared Capital旗下管理的基金「Asia Cube Global Communications Limited」達成協議,把固網電訊商和記環球電訊(HGC)售予對方,作價近150億元。交易完成後,和記環球電訊上月易名為環球全域電訊(HGC Global Communications),冀以全新品牌形象,發展香港及國際市場,但全域暫未有上市的計劃。

至11月長實再公布,經過一年磋商後,終首肯以約402億,出售中環中心75%權益予中國港澳台僑和平發展亞洲地產(C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property Limited),售價較一年前增45億,兼打破華置(00127)2015年以125億元向中國恒大地產(03333)出售灣仔美國萬通大廈全幢時,創下的歷來最高單價商廈成交紀錄。長實賣中環中心一事引起國際關注,其中一個原因為買家的身份,《華爾街日報》引述公司註冊資料,指國儲能源的4名股東中,其他一名持股15%的中國華聯國際貿易公司(China Hualian International Trade Co.)之最終持有人,其實為中共中央對外聯絡部(International Department of the Central Committee of the Communist Party of China),報道直言,共產黨直接參與香港物業交易的例子相當少見。

不過長實在港不遺餘力地「賣仔」的同時,在海外則儼如「進擊的巨人」。首先在去年3月,長實地產、長江基建及電能實業共同購入澳洲能源企業DUET,至7月中,再把長實地產易名為「長江實業(集團)有限公司」,通告亦表明,為突顯企業放眼全球投資機遇的能力,長實將在地產業務之上,發展基建、地產投資及飛機租貸等服務,但回顧2015年的改組方案,原稱長地的長實本來就是專責集團的房地產業務。

說到最後,雖李嘉誠三父子不時把愛國掛在嘴邊,李嘉誠的「紅顏知己」、李嘉誠基金會董事周凱旋亦指李嘉誠一直都心繫中國,不過所謂「商人無祖國」,觀乎長實這幾年來不斷在港「瘦身」賣資產的同時,又積極拓展海外版圖,或進一步證實長實如何「身體很誠實」。

(圖片來源:蘋果日報及環球全域電訊)

分類:|發表於2018年1月12日 下午8:00
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