陳頌紅網誌│失業會害你短命

香港屋租5年大升七成 同期人工只升兩成半

2014-12-17 09:46
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今日《明報》發表系列報道,指差餉物業估價署資料顯示,全港住宅租金指數,自金融海嘯後的2009年至今,5年間大升近七成。個別地區例如沙田第一城,一個實用面積僅284平方呎的細單位,已由2009年約月租6000元,飈升至近期約1.2萬元,升幅近倍,但同期人工升幅卻只有兩成半。然而,同樣在海嘯後經濟復蘇的新加坡,過去5年私人住宅租金升幅卻只有15%。

報道指,環顧全球各大城市,租務市場往往都有管制措施及特色,例如新加坡有限度地開放政府組屋予外籍勞工租用,美國紐約市及德國等推行租金管制,韓國更有「全租制」,即持一定儲蓄的韓國居民,只要付給業主相當於樓價一半的金額作為按金,就可免費租樓,合約期滿後業主將全數退還金額。

香港大學房地產及建設系系主任鄒廣榮認為,現時香港租金急升,最主要原因是供不應求,尤其是市場上需求最旺的中小型單位,故租金管制未必是最適合的方法,因租金管制會令業主出租單位的意欲下降。長遠房屋策略督導委員會委員許智文也認同,實施租管有很多技術問題。

(《蘋果日報》圖片)

分類:|發表於2014年12月17日 上午9:46
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