《壹週》：「港人港地」未納入地契　違反規定罰則輕微│皇甫清

今期《壹週刊》報道，特首梁振英2012年競選特首的其中一張皇牌：港人港地，原來不受地契限制，形同造假，就算違反「港人港地」的規定，罰則也相對輕微。

這兩塊位於前啟德機場的地皮由中國海外發展的子公司高龍發展，以15.4億的估價上限，用暗標投得。報道翻查政府批予中國海外的地契，發現地契內文並沒有明文寫清土地必須要售予香港人，也沒有任何提及「港人港地」的字眼。

雖說發展商在地皮上建成的住宅單位，不論出售、轉讓或造按揭，都要取得地政總署長的書面同意，不過地契條文並無規範同意書的字眼，亦沒規定同意書要寫明單位「只能售予香港永久性居民」，更無列明署長在甚麼情況下才可以批出同意書；換言之，就算沒有「港人港地」，署長都可以照批同意書。

另一方面，由於「港人港地」「必須賣樓給香港永久居民」等字眼未有寫入地契，而是用同意書的方法規管，地產商就算違反協議，其刑罰都會輕得多。違反地契的話，最高刑罰是收回土地，不過違反同意書內容，《刑事罪行條例》，一經定罪，最高刑罰為兩年監禁、罰款和收回單位。

（撰文：皇甫清）（圖片來源：香港電台）