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市建局賣樓安排急轉彎 錯估形勢致偷雞不成│皇甫清

2015-12-1 20:04
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市建局今日召開董事會,商討首個資助房屋項目煥然壹居的銷售安排,通過單身人士的入息上限下調至3萬3500元,資產上限下調至150萬元。綜顧煥然壹居這七日以來的事態發展,市建局立場急轉彎速度之快,令人嘆為觀止,亦曝露了「有心人」為了讓某特定族群成功買樓,所作的決定可以有多粗疏。

正如本報上星期的分析,市建局貿然大幅抬高單身人士的入息及資產上限,是為了吸引年輕中產但仍上不了車的單身一族,因為他們若持續受置業問題困擾,難免成為社會不穩定因素,而這個決定在區議會選舉後就更覺明顯。

然而市建局的決定卻出現三個問題,首先,上週市建局開會時把煥然壹居改入息及資產上限的決定放到「其他事項」(AOB)環節作口頭報告,事後已有人質疑是「快刀斬亂麻」,想胡混過關。然而消息曝光後卻引來極大爭議,市建局只好急急再討論銷售安排兼立即再轉軚,這一周的轉折均顯示局方希望以「側側膊唔多覺」的方式處理有關決定。

與此同時,兩名身兼市建局非執行董事的建制派立法會議員,民建聯蔣麗芸及工聯會麥美娟其反應之激烈,亦迫使市建局要急速轉軚。回顧上星期傳出市建局大幅調高單身人士入場上限時,麥美娟起初只稱家庭中標的機會又減少了,但經過一日發酵後,她就聯同蔣麗芸、胡志偉和郭榮鏗,聯署要求市建局召開特別會議,再商銷售安排,又自稱在會上已即場提出這個做法很不恰當。建制派的激烈反應,自是和剛過去的區議會選舉有關,經歷挫敗的建制派以此為鑑,為了明年的立法會選舉著想,自是要「順應民意」,加入批評市建局的行列,亦因此迫使局方再開會商銷售安排。作個平行時空的設想,如果市建局主席蘇慶和事前向麥蔣二姝打足招呼,她們又會否如此「企硬」?

最後,市建局能夠在一星期之內極速提出Plan B(在正式開會前已經有不同的「消息人士」向各友好媒體放風,稱市建局願意調低單身人士的入息及資產上限),亦間接反映市建局是極倉猝地提出單身與家庭上限同等的決定,遇強烈反對才急急推出不同上限的銷售安排。

蘇慶和今日在會後會見傳媒,既稱上周把銷售安排放到AOB是因為「好多細節未作實」,原待本月才討論,又指今次公布單身人士和家庭的入息及資產上限不同,是按房委會的方程式計算。說到底,都是市建局錯估形勢,才「偷雞不成」。

(撰文:皇甫清)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2015年12月1日 下午8:04

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