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美加息影響買賣心理 本港二手樓劈價無人買

2015-12-18 10:58
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美國聯儲局昨日宣布加息0.25厘,聯儲局預計明年還有兩次機會加息,隨著美國進入加息周期,本港樓市不明朗因素進一步增加,樓市跌勢加強,二手交投量受打擊。據報,加息後昨日全港二手樓交投近停頓。

據《星島日報》報道,雖然本港銀行沒有跟隨美國加息,但業主心理壓力明顯加強,二手買家亦藉此作「鋤價」藉口,令二手市場在加息後,中價住宅及中小型單位都出現大減價情況。但由於市場仍在消化加息,買家面對「低價筍盤」也不敢貿然入市,買賣雙方都仍然謹慎,令交投量低走。

昨日首宗劈價個案,為天水圍嘉湖山莊麗湖居一個中層單位,面積544呎,由叫價420萬元減至362萬元,減幅達13.8%,呎價為6654元,略低於市價。據《蘋果日報》綜合主要代理行數據顯示,昨日全港僅兩至三宗買賣,劈價才能沽貨。全港十大屋苑現時樓價較月前歷史高位回落5%至22%,太古城本月平均呎價14,488元,較今年8月歷史高位17,301元回落16%。

報道引述紀惠集團行政總裁湯文亮指,明年最影響樓市走勢的是有大量新盤供應,預期明年整體樓價會下跌10%至15%,而細價樓會再跌最多20%。

(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2015年12月18日 上午10:58

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