擇宅藍網誌│別讓大嶼山成為吸水大白象

政府過去數年用盡方法，希望說服社會增加住宅發展的需要，結果大至新界東北、洪水橋；細到大窩坪、大埔綠化地，只要有機會便懶理社會上的反對聲音，一於推咗先算，結果新界東北成功改劃、收地在即，多幅綠化地亦成功改劃。面對餘下只約一年幾的任期，現屆政府又馬不停蹄推出一個新的報告書－－大嶼山的發展計劃。

這個討論多時而整合為36頁的報告書，仍可說是處於藍圖式的初步階段，但其發展範圍較新界東北要大，牽涉的亦包括海、陸、空、現有發展區和未發展的郊野公園地帶，政府講明稍後會進行一系列的諮詢，相信進行諮詢時，以下幾個範疇必須仔細討論：

工程的可行性和先後次序

整份報告書將正推展的計劃和當局已公布的未來發展，例如三跑、東涌填海、欣澳填海、東大嶼都會、小蠔灣一帶的發展都納入藍圖之中；同時在大東山優化設施、郊野公園的設施改善和其他交通網絡的建設等，大包圍式納入藍圖之內，就每個項目的可行性，亦應該有更詳細的討論。

此外，令人關注的是，這些工程和建議，會否有任何綑綁式的考慮，例如會否要在發展社區後，才進行已建築的保育工作，又例如會否要通過犧牲若干綠化土地作交通網絡發展，方會進行其他郊野公園和康樂設施？三跑和填海等，又會否成為保育郊野公園的首要條件呢？

康樂設施的發展細節

在報告書之中，提出在大嶼山不同地區發展一批不同的康樂設施，例如在欣澳要配合填海發展遊艇停泊區和大型康樂設施，在水口研究發展滑翔傘、動物農莊和露營地點等。這些看來是初步的建議，故更應有充份的討論，以研究未來有關地段的營運和管理安排，以及公眾的使用權等，以免日後一些設施原來會批予私人公司營運和牟利時，社會沒有充份共識而釀成政治大炸彈。

多元化財務考慮

大嶼山的發展，牽涉未來20年或更長時間，加上範圍之大，可以想像所花費的人力物力和對政府的財政負擔會有多大。近年已有多個大型工程，在強行開始工程後卻又遇上不同類型的阻滯，結果財務超支情況嚇親人。

在大嶼山進行新階段發展前，政府必須在公眾諮詢時凝聚到更多共識，亦應向市民公開更多具體的資料和財務上的考慮，例如分門列出不同工程若要花10年、15年和20年等的利弊與預計的財務支出資料，讓社會可以有更全面的討論。否則，一旦工程硬推上馬後，社會才出現激烈反彈，或者因為其他原因令項目不能達到原來的目標，難免會令大嶼山的發展，成為本港開埠以來吸水的大白象工程。

（原圖為政府新聞網圖片）