源視物語:梁振英今次《施政報告》,有啲乜嘢唔講又要講?

樓價升跌都「歸功」政府 樓價回落梁特即不提「外圍因素」│甘樂宜

2016-1-14 17:48
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特首梁振英今早出席電台的施政答問節目時,提到私樓樓價在最近幾個月下跌,是「因為過去三年不斷做嘢」,當中包括政府為壓抑炒賣而在2013年推出的「樓市雙辣招」;然而翻查資料卻發現,在梁特上任後,樓價幾乎一直只升不跌。

反映樓價的中原城市領先指數(CCL)顯示,梁振英於2012年7月上任,CCL當時為105.01,直到2013年1月底上升至120.66。同年2月底,政府為壓抑市場炒賣而推出雙辣招,同年4月中CCL曾一度跌至118左右,但其後一直徘徊於約莫120,未見明顯下跌。直到2014年6月中,亦即雙辣招推出後接近年半,樓價又開始再度飆升,在半年內由約120跳升至133。踏入2015年,樓價甚至升至打破140大關。要數樓價真正開始回落之時,已是去年10月初,當時CCL跌至144,並持續下跌至2016年初的135左右。從以上數據可見,梁特將近幾個月私樓樓價回落,歸功於他上任三年來的努力,實在相當牽強。

必須指出,樓價在政府推出「雙辣招」後繼續直線上升,政策備受質疑,當時梁特曾反稱,若無推出「辣招」,樓價恐怕已再上升多一至兩成。與此同時,梁振英解釋樓價不跌反升時,又多次推說是受「外圍因素」影響。如今樓價下跌,梁特卻突然將美國加息等「外圍因素」拋開不談,而只著重於過去三年的努力。或者在梁特眼中,無論樓價升跌,都應一一「歸功」於政府的「努力」。

(撰文:甘樂宜)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2016年1月14日 下午5:48

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