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擇宅藍網誌│施政報告三個攞嚟搞新意

2016-1-18 18:58
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今年的施政報告,由一公布開始,就被市民覺得像是一堆雞毛鴨蒜的小動作所堆砌而來,除了坊間討論的用公帑幫巴士公司在巴士站加櫈,或者加長綠燈時間等,以下幾個在地產方面的新猷,也有令人覺得攞嚟搞的感覺。

智慧城市中的酒店

政府視啟德為發展重點,也視之作為新一代發展區的試點,所以任何較為新的概念,無論有用無用全新概念還是舊酒新瓶,總之放在九龍東試行,就好像等別有新意。

政府近年想將啟德變成聰明城市,又或者智慧城市,但這樣一個虛無飄渺的概念,能夠掌握旳市民又有幾多位?由提出到現在,啟德還是爛地塊,而如何成為聰明城市,大家在心內仍然未有譜。今年,政府建議將區內一幅酒店地,以試點方法率先增加一些智慧條款,要求投得地皮的地產商,要依照條款興建一些電動泊車設施,環保設施等等。

其實這些條款內要求的設施,過去幾年在香港新建築物的普及程度逐漸增加,政府與其要以這些條款納入一幅地的地契,何不以其他誘因吸引地產商自己發展,並更清楚界定他們所計劃的聰明城市藍圖,令公眾更明白政策?

九龍灣天橋網

這個討論了幾十年的天橋網,一直未能成事,有指是地產商之間談不攏,政府則提出是關於補地價的問題,令計劃遲遲未能推展。這個計劃討論多時,亦在起動九龍東的藍圖中本身是佔一席位,要留意的是,這條天橋的建造費是由地產商自行出資,若政府不要收補地價,日後建好後的天橋管理、保養以至開放安排會是怎樣,政府在這方面的權責如何,會否變成另一個政治炸彈呢?

地契加戲院條款

政府要推動創意產業,同時又為了市民的日常消閒娛樂著想,計劃在一些地契之中,加入條款要求地產商要建戲院。這個看來是一個不錯的建議,令大家日後逛商場時,可以除名店外再多一些選擇。

不過,就以沙田新城市廣場為例,商場的戲院,卻又是因為地契條款的問題,令到戲院拆完又起、起了又拆再還原,至今近十年仍然未能重生。如果地契的戲院條款太嚴緊,會否出現同樣情況呢,值得政府和各界小心留意。

 

(圖源:www.csb.gov.hk)

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分類:|發表於2016年1月18日 下午6:58

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