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供樓負擔比例5年間由11.4倍驟增至19倍│甘樂宜

2016-1-26 17:00
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美國研究機構Demographia日前公布本年度的國際供樓負擔能力報告。以9個調查地區、共367個城市的樓價中位數與家庭年收入中位數進行比較,結果發現,香港的供樓負擔比例是調查地區中最高,高達19倍,代表港人需要不吃不喝19年才可供斷一個單位,遠遠拋離第二位、比例達7倍的澳洲。

近年香港的樓價升幅越來越驚人,但若想具體一點的比較,或可參考Demographia以往幾年相同報告的數據。2011年的報告顯示,港人「只需」不吃不喝11.4年就可供完樓,但比例逐年遞增,先後升至12.6倍(2012年)、13.5倍(2013年)、以及2014年的14.9倍。

假如再比較近兩年的數字,就會發現供樓負擔比例每年升一倍,或許還「平常」。在2015年,這個比例由往年的14.9倍,升至17倍,增加2.1倍。而本年最新公布的19倍比例,又比往年的17倍增加2倍。下年該機構公布的供樓負擔比例增幅,又會否隨近日香港回落的樓價稍微下降?

(撰文:甘樂宜)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2016年1月26日 下午5:00

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