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【維基參選】倡開發5%用地供200萬人住 王維基梁特無考慮港人「生活質素」如出一轍?│甘樂宜

2016-7-5 15:27
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特首梁振英常強調要「多管齊下」解決市民住屋問題。揚言以「換特首」為立法會港島區直選參選政綱的港視主席王維基,昨日於競選網站上公布的過百頁政綱中,提出多個舒緩住屋問題的方案。其中一個方案,為「有限度開發離島及效野公園」。王維基更因被傳媒指為贊成開發郊野公園,今早特意一起床就透過臉書直播,澄清這只是「其中一個方案」。雖然如此,王維基政綱中對於開發郊野公園的提議,卻與身為測量師的梁振英犯下相同錯誤。

王維基於政綱上建議有限度開發郊野公園。他指出,現時限制限制公園公園發展條例已是40年前訂立,面對本港長遠土地不足的問題,「開發郊野公園是不是一條出路?」。王維基引述數據指,香港現時有40%土地劃為郊野公園及特別地區,總面積為約 44,300 公頃。然而,有部分用地的自然保育價值其實不高,而且有潛質發展為住屋,「若抽出5%生態價值較低的位置已足夠200萬人居住」。

類似的建議與數據,也曾見於梁振英2012年競選特首的「政綱」。梁振英的參選政綱中,明言香港不缺土地,缺的是「全局觀和長遠的規劃」,「適時和適度開發土地資源,對香港的可持續發展極為重要」。當時仍是特首候選人的梁振英,亦多次引述時任發展局局長林鄭月娥所言,指現時香港只用了大約7%用地建屋。故此,只要能夠開發多1%用地,已足夠100萬人居住。

然而,7%建屋用地,足夠700萬人居住的說法,卻真的只限「居住」,只屬住宅用地。於住宅附近增建配套設施的所需用地,卻沒有計算在內。須知道,發展一個設備完善的社區,除了住屋本身,還需要學校、街市、圖書館、醫院、社區中心等康樂及社區設施;甚至是交通配套,也需要考慮在內。7%的比例,亦未包括商廈與工廈。可見事實絕非如王維基所言,只需開發5%用地建屋,就足夠200萬人「居住」,亦不是其政綱所指的,「用作住宅用途的土地只佔全港土地6.9%(或7,700公頃),即是以本港730萬人口計算,每公頃土地居住約950人。」

雖然王維基打著「換特首」的旗號出選立法會,但在住屋問題上,考慮卻跟梁振英一樣不夠周全。

(撰文:甘樂宜)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2016年7月5日 下午3:27

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