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央企40億奪油塘住宅地皮 高價搶地變相淘汰本港地產商│甘樂宜

2016-8-4 21:58
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油塘崇信街一幅地皮由中資背景的宏悅有限公司,以約40億元高價投得。發展局局長陳茂波回應指,該發展商是首次來港投地。對於或會有人憂慮發展商高價投標會推高樓價,他重申,樓價水平是地產商的商業決定,與成本不一定有關。

今次「再有」中資地產商投得本港地皮,少不免令人回想起2013年政府在兩幅九龍啟德住宅地皮加入「港人港地」條款後,最終卻由具中資背景的發展商投得。雖然陳茂波表示,更多人參與本港房地產市場,能夠造成競爭,減少地產商聯手的機會,令樓價更能反映市場情況。但他亦坦言,中資發展商過往2, 3年的確比以往積極來港投地。故此,中資逐漸取代本地地產商,未必不會成為新趨勢。

油塘這幅地皮的平均呎價為7,068元,高於市場預期超過四成之多,更創下東九龍住宅用地每呎樓面地價新高。而同區對上一幅位於鯉魚門鯉魚門徑的地皮,兩年前的呎價也不過是約5,000元,可見該區地價兩年內升逾四成。不過陳茂波認為,只是個別標書的價錢較高,籲社會不要過慮,但卻不提地皮投標價的增幅,也似是在淡化事件。

宏悅有限公司的母公司「中國五礦集團公司」成立於1950年,為直屬國務院國有資產監督管理委員會(國務院國資委)的中央企業。1999年被列入由中央管理的「國有重要骨幹企業」。

(撰文:甘樂宜)(圖片來源:蘋果日報、網上圖片)

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分類:|發表於2016年8月4日 下午9:58

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