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【施政報告】梁特要開發郊園建屋 如何疑藏「三大陷阱」?|丘偉華

2017-1-18 17:51
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任期只剩不足5個半月的梁振英,在他多年內自認最重視的土地房屋問題,就設定一個爭議的議題給下屆政府,即應該思考利用郊野公園內,「小量」在「邊陲」「生態價值不高」的地帶,用來作為公營房屋和非牟利的老人院等「非地產用途」。

梁振英今日下午記者會上就補充指,郊野公園的全港總面積,可以採用「可加可減」的形式來處理,即透過立法隨時撥入更多適合作為郊野公園的地皮,同時也可釋出他上述所講的土地來建屋。

問題來了。且勿論以什麼機制決定如何加如何減、哪一方面決定加減等問題,第一,連梁振英自己也在《施政報告》都指,準備將新界北區的紅花嶺等達500公頃的土地,劃入郊野公園;但他卻沒明言,紅花嶺此前長年屬邊境禁區範圍,根本少有開發。若單以這500公頃為基數,哪他朝從其他郊野公園劃岀50甚至100公頃地皮建屋,又是否「小量」?

第二,與此同時,梁振英又特別指明,應該用郊野公園邊陲生態價值低的地帶,來興建公營房屋。但路人皆見,這些邊陲地帶劃來建屋後,就會輪到一些原本不是郊野公園邊陲地帶的地皮變成邊陲,原本在當地的各種動植物,在建屋及相關基建工程大興土木期間,如何受到保障?

最後,到將一些平均收入相對低的市民,遷入這些偏遠地帶的公營房屋,又會否製造更多多年前屯門及天水圍等例子?遑論會否藉此將更多原本居於交通相對便利地區的公屋居民,借他們所住的樓宇年久失修要重建等理由,遷到這些地區作「開荒牛」?

(撰文:丘偉華)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2017年1月18日 下午5:51

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