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香港大地產代理公司小經紀,路見不平,借網發聲!

遇上離地一族,無殼一族註定做輸到貼地的可悲LOSER。|擇宅藍網誌

2017-3-24 13:59
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樓市近半年食盡驚風散,舊年9月樓價接近歷史高位,全個市場都亢奮起來,而政府11月初加辣,一度令到市場的瘋狂情況冷卻,只是一過新年,就壓也壓不住,二手屋苑逐個破頂,樓價指數創歷史新高,新盤個個賣到滿堂紅。

市場忽然間興旺起來,但與普羅市民的距離越來越遠,更加是1997年亞洲金融風暴之後,最離地的時間。

連富豪都買唔到樓

樓價升到已經破歷史高位,一眾小市民無不感慨,置業的機會不斷降低,上星期竟然出現億萬富豪都呻買唔到樓的情況,話說有經紀流傳一個「故事」,指有富豪準備大手買一個新盤的單位,誰知沒有特別優待,還要和其他想一次過掃多個單位的富豪一些排隊、抽籤、等揀樓,最後還要望門興歎。

這個故事真偽難證實,但揭露了目前市場上一個現實情況,有錢未必買到樓。因為一手條例之下,地產商除了公布價單之外,也需要公布銷售安排,於是地產商可以因應市場反應,決定推出的單位數目,人為地造出爭買單位的激烈爭買樓的情況,一些未夠超班的富豪,就成為VIP級臨時演員。

賣樓都唔知樓價

作為賣樓的地產商,也越來越離地。早幾天有城中著名地產商,講到中小型單位的樓價時,所提及的首期金額,仍是幾年前的水平,由於政府推出的種種辣招和金管局收緊樓按措施所限,現在同樣樓價,首期金額已經大幅提高。這又說明了賣樓的地產商,其實都幾離地,未必每位都可以仔細了解到政府密密推出的辣招,對一班想買樓的小市民有何影響。

中資盲搶地

中資搶地的氣勢,一時無兩,不論是地鐵上蓋項目,或者市區臨海地皮,中資就一窩蜂湧入爆買一番,成功買完以新高價買完地之後,全港啞然的時候,這些地產商就會標榜這些地皮抵買,地價合理,更豪言內地買家的比例會較現時更高。

可想而知,他們對幾年後的樓價計算,絕對不會是一般本地高官和專家所指的有極大下跌風險,成為托市之舉。

這些離地一族,造就了樓價升得更高。一眾希望買樓,但望著上車門檻瘋狂提高的無殼一族,成為輸到貼地的可悲LOSER。

(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2017年3月24日 下午1:59

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