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梁特一再強調「港人自住」 惟「港人港地」早淪賺錢工具|任馬霖

2017-6-1 16:15
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特首梁振英一直以任內推出的「港人港地」政策為其重要政績,他在今日立法會答問大會的開場白,亦同樣指出政府在過去一直堅持「港人自住」的原則,打擊外來的投資需求。然而,翻查有關港人港地的具體實施情況,便可發現梁特所指的「港人優先」原則僅虛有其表。

首先,加入「港人港地」條款的項目,至今仍只得位於啟德發展區的兩個,而且兩幅地皮最終均由內房中國海外發展有限公司(中海外,688)投得。中海外斥資45.5億元投得兩地,每呎地價約5,000元。可是,首個樓盤啟德1號去年發售首批單位時,折實平均呎價卻增至1.45萬元,對此,中海外地產董事總經理游偉光更表明,「據我印象所知,特首無講話以合理價錢畀香港人買到,只不過係畀香港人優先買物業。」對港人批評售價而感到不解,更指「平樓去買居屋同新界樓」。

到第二個樓盤啟德1號第2期在本年2月開售時,低座40伙單位的「實用面積」更被揭發是把電梯大堂及垃圾房計算在內,引起港人批評地產商「賺到盡」。另外,有傳媒在綜合兩期的銷售數據後,發現在總共約830的售出單位中,有51張合約屬於「一客多買」,當中中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐,更用首置客身份以逾1,000萬元購入兩伙限售予香港永久居民的單位。

雖然「港人港地」政策一直令梁振英引以為傲,但政府在出售上述兩幅啟德地皮後,便再無推出其他港人優先的住宅用地。如今令人質疑的是,「港人港地」是否代表著梁振英政府成功打擊投機的樓市買賣,以及讓港人成功做到「自住」呢?

(圖片來源:蘋果日報)(撰文:任馬霖)

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分類:|發表於2017年6月1日 下午4:15

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