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美國加息對港樓市影響微 經濟學家料股市大跌空間不大|甘樂宜

2017-6-15 20:50
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美國聯儲局於香港時間今日凌晨宣布加息0.25厘,聯邦基金利率目標範圍由原本的0.75厘至1厘,上調至1厘至1.25厘,符合場市預期。聯儲局預測本年底聯邦基金利率中位值維持1.4厘,變相預告今年內還會加息一次。以明年底聯邦基金利率中位值2.1厘推算,明年加息或會達3次。至於香港的匯豐銀行、恒生銀行、中國銀行及渣打銀行等,則暫未有跟隨美國調整最優惠利率。

聯儲局加息,現階段對本港的樓市及股市有何影響?經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照接受《852郵報》查詢時表示,美國加息步伐溫和,不足以令香港銀行同業拆息有即時影響。基於同業拆息未有明顯上升,按息亦未有上調,相信今次美國加息對本港樓市影響很微,衝擊不至太大。

財政司司長陳茂波昨日表示,由於港元與美元掛勾,本港利率無可避免要跟隨美國調整,惟加息時間及幅度可能有別;並提醒市民,加息後的供樓負擔可升至家庭總收入逾八成,置業時需量力而為。不過關焯照指出,除非聯儲局每次會議均宣布加息,使其息口遠高於香港,否則「冇咁快」出現陳茂波所指的情況。關焯照預料,香港還要加息6次,供樓負擔才會升至家庭總收入八成,而香港加息與否還需視乎美國的加息步伐。然而,聯儲局已透露下年最多加息3次,由此推斷,本港同業拆息升得快的機會不是太大。

至於加息對本港股市的影響,關焯照認為以心理影響為主,因為股市由年初至今已升了5個多月,突然傳出美國加息,「啲人可能會驚」,選擇獲利回吐。但整體而言,市場資金依照充裕,股市「大跌空間唔係太大」。

(撰文:甘樂宜)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2017年6月15日 下午8:50

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