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【施政報告】基層難買資助房屋 資深傳媒人:應鎖定呎價水平重燃置業希望|甘樂宜

2017-10-13 21:30
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特首林鄭月娥在《施政報告》提出多項房屋措施,當中包括將「綠置居」及「白居二」恆常化,並為不符合申請居屋資格的中產家庭推出「港人首置上車盤」,但面對日益上升的樓價,基層市民無論如何開源節流,仍是難以儲足首期。對於未能受惠於上述房屋政策的市民,佔新加坡整體資助房屋八成的組屋,恐怕相當令人羨慕。

新加坡的組屋與香港的居屋雖有相似地方,例如對申請人的入息及資產設有上限,並設有禁售期,不過組屋種類更廣泛,單位佈局由一房至六房不等,有別於居屋的多為一至三房。最大分別是,新加坡政府容許市民用公積金存款購買單位,而香港就不得用強積金之類的儲蓄購買資助房屋。

有資深傳媒人向《852郵報》提出,港府或可參考新加坡的做法,大規模興建資助房屋,在單位面積方面,為市民提供更多選擇,由200至約千平方呎不等,並將呎價鎖定於較低水平,如每平方呎數千元。最重要的是,要容許市民按積蓄及供款能力「斷呎買」:積蓄較少者可先買細小單位,雖然單位略小,但起碼總算先「上車」;積蓄較豐厚者則可直接購買大單位,各取所需。當然,政府同樣需設申請人入息及資產上限、設有禁售期,並為他們承造高成數按揭。

如此一來,最細面積的200平方呎單位,隨時只需相等於樓價一成的十數萬元首期,即可「上車」。資深傳媒人認為,市民屆時可以更低首期置業,鎖定呎價有助重燃置業希望。

(撰文:甘樂宜)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2017年10月13日 下午9:30

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