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《信報》:長實擬售中環中心予中資財團袋402億 勢破華置紀錄成最高單價商廈成交

2017-10-16 11:32
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長實地產(01113)有意出售中環中心一事再有新進展,《信報》引述消息人士指,經過一年磋商後,終首肯以約402億賣出,售價較一年前增45億,接手者為中國石油系統機構為首的財團。

去年《信報》已引述消息人士稱,長實擬以約357億元作價,出售中環中心75%權益予一中資機構,但今日報道就指長實極高層認為,上址質優位置好,400億以上才是合理作價,在關鍵時刻決定反價,洽售談判要推倒重來。

經過一年拉鋸,長實終同意以約402億轉讓,買方以財團形式購入,此財團以中國石油系統機構為首,另加一兩名本地物業投資者。

本港歷來最高單價商廈成交,為華人置業(0127)於2015年以125億元向中國恒大地產(3333)購入灣仔美國萬通大廈全幢。如中環中心此筆約402億的交易落實,將打破華置兩年前的紀錄。

翻查資料,近年多幅商用地皮的成交價,都高於當年華置購入美國萬通大廈的紀錄,包括今年5月恆基兆業地產以232.8億元投得一幅位於中環美利道的商業用地,打破當時政府賣地紀錄。另外,啟德發展區內首幅商業用地(第1E區2號地盤),由利福國際集團子公司領耀有限公司以73.88億元奪得。區內第二幅商業用地(第1F區2號地盤),則南豐子公司合裕發展以246億元奪得,較市場估值上限高171億元,再次打破當時的政府賣地紀錄。

(圖片來源:「創意香港」電影服務統籌科)

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分類:|發表於2017年10月16日 上午11:32

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