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王陸 -關公拆局

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資深傳媒人。在財經公關界與陳南祿同行,與陳永陸同校,三人同期出道,公認「三六齊名」。擅長拆局,每周一局,只此一家。

八十萬變八萬五的惡夢?|王陸|關公拆局

2017-11-1 09:00
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林鄭接受傳媒訪問,拋出「出租公屆八十萬便已足夠」的說法,已步當年董建華「八萬五」的後塵,成為她不能閉口不提或掩眼不見的公關災難。

甚麼才算是足夠?為甚麼是八十萬而非其他數字?恐怕林鄭自己也搞不清楚。

一如其他福利,政府若突然或輕率把資助名額金額固定,且沒有足夠理據支持,必會引起持份者的強烈質疑反對。八十萬比八萬五更甚,因為八萬五有根有據,只因金融風暴才不了了之,八十萬卻連一個支持的理由也找不到。

林鄭認為只要保持租戶的流動性,八十萬出租公屋已足應付基層家庭需要。這說法恐怕連運房局也無法作進一步解釋。現有租戶及未來準租戶亦一定群起攻之,因為居住權日後隨時有被DQ及KO的可能,政府日後改變申請或續租資格(因公屋單位供不應求),租戶的選擇便只有上街或者是瞓街。

昔日港英政府打了一場很漂亮的公關硬仗,借助傳媒把公屋「富戶」描述為生霸死霸、有錢大晒,濫用公帑的無恥人物,結果順利通過公屋富戶政策,誘逼「富戶」轉購居屋或自動交還公屋。不過這政策卻同時導致今天公屋每單位租戶平均人數由5.1人下跌至2.8人(每單位住不足三人,浪費程度令人咋舌),可見租戶「你有張良計,我有過牆梯」,絕對不會任由政府擺佈!

單看這個下跌數字,林鄭其實大可宣布「停建公屋」,因為公屋的人均居住面積肯定已遠比目下的劏房以至納米樓為佳,其中不少且達至令人羨慕的寬鬆水平。與此同時,空置公屋的數目亦數以千計,且在不斷上升,如果特區政府能盡快「撥亂反正」,公屋輪候時間一定可以即時縮短,甚至重返三年水平,毋須加建新屋。

「八十萬」這數字,連建制派政黨也無法幫口出手支持,因為把出租公屋轉為出售,最先及最大的得益者是政府,售樓所得主要是用作舒緩房委會的財政壓力。若只供出租,租金甚至不足以填補單位的差餉、管理費及維修費用。

若將此施政理念推而廣之,醫療、教育及其他社會福利,政府虧蝕(津貼)同樣嚴重,是否也應透過服務上限(醫院及學校使用者的「流動性」更需改善),威逼利誘市民轉購外間的服務?建制派若捲入「八十萬」的爭議無法自拔,最終必與林鄭一同落荒而逃。

「反八十萬大聯盟」最終會否出現,是林鄭管治能力的另一試金石。如果風波很快過去,即證明林鄭仍得民心,公眾願意疑中留情。運房局陳帆局長責無旁貸,立即挺身代林鄭解畫,強調「綠置居」反應不佳即會轉賣為租,特首辦亦立即全力撲火吹風,自辯林鄭心直口快才會有此坦率之言 。「八十萬」與「八萬五」其實不相伯仲,為免風波成為風暴,成為特區政府公關災難的另一經典之作,林鄭終肯拆彈,主動出來道歉,最高興的應是陳帆,建制派「施壓」成功,今後必會乘勝追擊,要求特首更多事先諮詢他們的意見。

(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2017年11月1日 上午9:00

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