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領展230億售17商場予外資 賣三成旗下商場僅花4年|甘樂宜

2017-11-29 15:40
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領展昨日宣布拆售旗下17個商場予外資財團,作價230億元,較今年9月的估值高出52%;淨收益74億元,屬領展2004年上市以來最大規模的交易。買方以泰國華僑富商兄弟吳繼煒與吳繼泰旗下的基匯資本為首,同時包括美資高盛等財團。

領展行政總裁王國龍表示,收益將用於投資香港與大陸一線城市,以及債務償還、基金單位回購等一般營運資金用途。完成是次交易後,領展有約九成資產位於香港,約一成位於大陸。

近年領展積極拆售商場,於2014年與2015年先後出售共15個,去年則分三次售出14個。至於今次出售的17個商場則包括九龍灣啟業商場、葵芳廣場、屯門H.A.N.D.S、青衣商場粉嶺雍盛商場等,並涉及8,000個車位,項目總面積約220萬平方呎。網上資料顯示,領展現時仍持有約110個商場,換言之領展近年出售的47個商場,已佔其原先持有的約三成。

立法會房屋事務委員會主席、工聯會麥美娟質疑,由基金與財團組成的新買家是否只把商場當作投資工具。既然政府認為領展是「三座大山」之一,就應介入領展出售商場的問題,同時必須加快興建公營街市。該委員會委員朱凱廸預料,有關商場的舖租會增加,從而推高貨品價格,政府應在新市鎮屋邨加快發展公營街市,房委會則可帶頭在屋邨商場附近發展墟市打破壟斷。

(撰文:甘樂宜)(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2017年11月29日 下午3:40

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