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23%丁屋疑涉套丁近半位處元朗 屢爆疑似「官商鄉黑」醜聞

2018-1-4 18:21
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本土研究社今日發表報告,指新界最少有23%丁屋疑似以「套丁」方式違法興建,批評政府未有謹慎審批不尋常丁屋用地需求。

《新界套丁研究報告》指出,新界642條鄉村截至上月獲批興建42,131幢村屋,然而保守估計,當中最少有9,878幢懷疑牽涉「套丁」,即每4幢村屋中就有一幢。相關丁屋中有46%位於元朗,另有近兩成處於大埔。最密集的地區則為上水坑頭村,18公頃土地中共有27屋苑、即299幢丁屋疑有套丁問題。部分涉事屋苑更規模極大,涉及100幢丁屋以上。

本土研究社成員黃肇鴻指地政總署最少可由4個關卡判斷丁屋是否涉及套丁,但署方一直未有作嚴格把關,例如未有謹慎審批不尋常丁屋用地需求。他認為政府應增加調查人員數目、嚴格審批分割地段的申請、恢復申請丁屋時訂明不會售賣丁權的法定條款,並將套丁刑事化。另一本土研究社成員陳劍青則指,90年代至今已有40宗涉及丁權的民事訴訟案件,可見問題一直存在,政府應該進一步調查有關案件是否涉及刑事成分並作跟進。

對於如何評定丁屋是以套丁方式興建,黃肇鴻指會由丁屋是否位處鄉村式地帶或認可鄉村範圍內、樓高3層以上而且建築風格一致、涉及3幢以上、有圍牆、屋苑名稱及屬屋苑式管理等準則判斷,並會查冊佐證。他更指,有丁屋屋苑甚至刊登過樓盤廣告。

由於發展商改變鄉郊土地用途的手續繁複,而且需要另繳大量稅項,故他們會選擇向擁有丁權的原居民埋手套丁;與原居民私下簽訂協議,以獲取建築丁屋用地的發展權。

套丁問題最嚴重的元朗以往經常爆出和丁屋及村屋有關的醜聞,前行政長官梁振英曾在2012年競選期間,出席流浮山小桃園酒家的「江湖飯局」,列席人士包括競選辦主任羅范椒芬、上水鄉委會會主席侯志強、屏山鄉事委員會主席曾樹和,以及「上海仔」郭永鴻,被外界質疑特首選舉涉「黑金政治」。十八鄉委會主席梁福元當時曾稱,會面期間曾經討論梁振英對村屋僭建及新界原居民傳統權益的看法。翌年8月,梁振英出席天水圍論壇期間,曾有大批貌似江湖人物現身「挺梁」,並追打在場示威反梁人士,而曾樹和亦身在其中。此外,立法會議員朱凱迪前年曾因協助受元朗橫洲公屋計劃影響的非原居民村民,繼而收到死亡恐嚇,警方其後於元朗區展開反黑行動。

(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2018年1月4日 下午6:21

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