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新地地盤拒為社署建社福設施 觀塘重建項目社區中心要先經商場|皇甫清

2018-4-9 20:10
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今日有報道指,新鴻基地產與嘉里地產向城規會提出,申請改劃位於長沙灣的潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉。這近近2.4萬平方米的地盤當中,有約3,000平方米,即13%的土地為政府用地,社署曾提出要求加設包括1所殘疾人士社交及康樂中心等,共4個社福設施,但發展商以服務仍屬試驗計劃為由拒絕。其實政府要求發展商在重建項目中,代為興建社區中心及診所等公共設施,但「建得到未必好」,事關發展商總有方法處理於己無利的要求。

現已進行得如火如荼的觀塘重建計劃,市建局去年修訂項目時,刪去政府辦公室、「鵝蛋形」地標式多用途社區會堂及流水瀑布式公園,改為兩座零售商廈及綜合政府辦公室/商業大樓,但沒諮詢過觀塘區議會。市建局被觀塘區議會去信城規會譴責後,終保留鵝蛋設計。

不過這隻鵝蛋本身在規劃上都有問題,因為要先經商場方能到達,基層市民進出商場時,或會因衣著問題而遭留難,至於美沙酮診所則被安排落戶港鐵站底、接近通風口的位置,被質疑違反政府設施易於使用的原則,亦令基層市民難以接受公營服務。

香港一直存在著「地產霸權」,地產商屢被指責「賺到盡」,「善用」各種豁免優惠來謀求最大的利益,即使按要求興建社區或公共設施,都要千方百計避免影響自己牟利,那怕會影響基層市民的需要。不過再想深一層,當地產商沒有盡責履行社會責任時,政府又有否做好監察的責任?

(撰文:皇甫清)(圖片來源:google地圖及蘋果日報)

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分類:|發表於2018年4月9日 下午8:10

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