諮詢文件指填海減少致土地供應落後 政府自揭近年主要用於基建|夏芊蕙

【香港退化論】劏房租金升面積跌成龐大壓力 公屋輪候時間6年大升1.7倍|夏芊蕙

2018-4-26 19:45
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土地供應專責小組今日開始諮詢市民,希望增加本港土地供應,解決香港近年越演越烈的住屋問題。本港劏房的租金在一年餘間上升約一成,但居住面積卻相應減少一成。與此同時,一般家庭輪候公屋所需的時間,更在6年間上升逾一倍半。

統計處於去年11月發表2016年中期人口統計數字,顯示本港人均居住面積中位數為161平方呎;有82.2%家庭住戶居所面積介乎215至752平方呎,另有8%家庭住戶面積少於215平方呎。翻查資料,台灣平均人均居住面積為505平方呎,為香港的3倍,可見香港居住面積之低。雖然統計處是首次公布有關數字,未能和以往作比較,但單計人均居住面積,已可見本港的居住環境較台灣惡劣。

香港劏房成行成市,但不見得因為面積小,租金就容易負擔。「明愛基層組織發展計劃」今年4月公布的調查發現,深水埗劏房租金中位數在2016年9月至2017年12月間,由3,681元升至4,062元,升幅約一成;有八成半受訪者認為租金負擔的壓力很大。與此同時,人均居住面積卻由50平方呎跌至45平方呎。

劏房戶當中,有不少人正輪候公屋,期望改善居住環境,但公屋輪候時間卻由2011年起持續爬升。房委會數據指出,一般家庭於2011年的平均公屋輪候時間為兩年,但翌年已隨即增至2.7年。截至2017年12月底為止已飆升至4.7年,上升約1.74倍,而公屋輪候冊上亦共有28.29萬宗申請。單身申請者方面,就算市民在18歲時即開始申請公屋,在現行計分制下,推算約需等候約30年才可「上樓」。

無論是劏房戶的租金、居住面積,抑或公屋輪候時間,均顯示本港住屋方面只有退步、沒有進步。土地供應專責小組得出的結論是否足以根治問題,為貧困市民提供安居之處,仍是未知之數,香港市民亦只能「望樓興嘆」。

(圖片來源:蘋果日報)

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分類:|發表於2018年4月26日 下午7:45

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