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鄔滿海撐公私營發展農地成雙贏 房協助賣樓變相有既得利益|皇甫清

2018-5-31 19:15
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土地供應專責小組早前展開為期5個月的公眾諮詢,但被質疑早已有立場,傾向以公私營合作模式,發展由私人發展商持有的近千公頃新界農地。房協主席鄔滿海接受香港電台訪問時表示,如政府推行公私營合作,可考慮成立專責委員會處理,又指房協願為政府提供相關協助。

鄔滿海在訪問中表示,政府出資向私人農地提供基建等配套設施,從而釋放土地的發展潛力,提升地積比,以換取私人發展商撥出部份土地建公營房屋,絕對是雙贏方案。他認為可透過成立專責委員會,由具公信力的人士處理公私營土地的分配問題,例如政府投入基建的成本,以及發展商分割部份土地予政府的損失等。

不過鄔滿海指,政府在1997年提出的混合發展試驗計劃,即一座大廈同時有公營及私人的單位,做法引起不少異議和問題,包括管理和維修的責任,以及被指影響私人單位的售價。他建議日後的公私營合作可參考外國例子,如不同座數分開為公私營,甚至「設計上分得開啲,兩個(公私營大廈)顏色同設計標準都會唔同」。

必須指出,早在去年10月特首林鄭月娥發表其任內首份《施政報告》前,已有報道指,首置上車盤或由房協負責銷售,鄔滿海現時表明願意就公私營合作,為政府提供協助,是否忘記了房協本身都是既得利益者之一?

再者,房協的資助房屋以市價7折出售,部份單位亦非一般上車客可承擔,如去年10月底發售的將軍澳翠嶺峰,最貴的684平方呎單位,盛惠623.2萬,呎價9,111元,而旗下樓盤亦曾被質疑以特大窗台及厚身牆等方式發水。換言之,要自負盈虧的房協,其經營模式與私人發展商無太大分別。如此一來,鄔滿海力撐公私營發展農地是雙贏方案,是為了自身利益,還是冀香港市民能安居樂業?

(撰文:皇甫清)(圖片來源:香港電台)

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分類:|發表於2018年5月31日 下午7:15

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