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林鄭指治本降樓價要靠增供應 梁振英屢推辣招壓需求|皇甫清

2018-6-5 14:17
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今日有報道引述消息指,政府擬要求港鐵在部份上蓋興建,以供出售或出租。特首林鄭月娥今早開行會前回應時表示,有關報道純為揣測,重申特區政府非常關注樓價過高的問題,並指治本方法一定是增加供應。對於有意見指,人口政策和入境政策等都會影響樓價,林鄭就批評某些關注團體「因為反對某一種開拓土地的方法而轉移視線,說一些與土地供應無關的問題」。

林鄭今日說降樓價的治本方法「一定是增加供應」,但其前任梁振英卻多從壓抑需求入手,以求平抑樓價,例如提高額外印花稅,以及推出雙倍印花稅和買家印花稅,並在2016年「加辣」,大幅提高雙倍印花稅的稅額。林鄭當年貴為梁振英的最緊密戰友,何以會對降樓價的治本方法,有截然不同的理解?

再者,林鄭指人口及入境政策是「與土地供應無關的問題」。不過單從常識理解,當一個城市的人口不斷增加,就算不直接影響到對單位數目的需求,至少都會影響到中型面積單位所需的比例,還未計政府要多建社區、教育及交通等配套基建,進一步令土地供應變得緊張。到底林鄭基於甚麼邏輯而認為人口政策與土地供應無關,實在值得與港人分享,讓大家大開眼界。

(撰文:皇甫清)(圖片來源:蘋果日報及無綫新聞截圖)

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分類:|發表於2018年6月5日 下午2:17

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