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《星島》:政府擬增地積比 換取公私營合作發展新界農地

2018-7-20 17:37
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正在進行的土地大辯論,其中一項爭議選項為政府以公私營合作方式發展地產商的農地儲備。今日有傳媒引述消息指,政府對此已有具體構想,即由擁有獲城規會批准的私人農地發展項目之發展商,制定公私營合作計劃,經政府設立的獨立機構批准後,將增加項目的地積比,屆時政府會與發展商攤分多出的地積比,用以興建公營房屋,而發展商則需要就餘下用作私人房屋的土地補地價。

《星島日報》引述消息人士報道,政府留意到現時正進行得如火如荼的土地大辯論中,提出政府和發展商以「五五」、「六四」和「七三」比例攤分地積比的意見皆有,這些意見都認為政府所佔比例不能少於一半,然而政府擔心若要求分帳的比例提高,或會讓發展商卻步。

該消息人士透露,政府計劃新發展農地的基建將由發展商負責,再在計算地價時扣除,若有收地起路等涉及公權力的工作,則有政府承擔,發展商分擔建築部分,認為此舉可較為快速地增加房屋供應。

報道指,發展局轄下的土地及建設諮詢委員會,現時負責審批發展商自資興建的行人天橋和隧道,確保項目可兼顧公眾利益,政府計劃擴大此委員會職權,日後審批公私營合作項目的工作或將由其負責。

該消息人士稱,整個計劃都是基於官商雙方「你情我願」的基礎上,不會強迫發展商參與,亦要致力確保公平及公眾利益得以彰顯;而發展商亦有其考慮,包括資金回籠速度,及該地區混入公營房屋後會否拖低樓價等。

(圖片來源:RTHK)

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分類:|發表於2018年7月20日 下午5:37

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