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林行止:百年前買樓早見「分期付款」 魯迅置業「小半靠貸款」

2019-3-7 21:18
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在香港置業大多離不開「分期付款」,《信報》創辦人林行止於今日該報專欄稱,近日閱讀大陸青年作者李開周所著的《民國房地產戰爭》,才得悉這做法在中國「古」已有之,近代作家魯迅正是透過這方法置業。

李開周翻查《魯迅日記》於1919年8月、10月及11月的內容,留意到當中記載了魯迅在北京分期付款置業的經過。林行止稱,不計買傢俱及搬家費,魯迅在直接花在物業上的費用共4,395塊大洋;而經紀佣金則為為樓價百分之五。

當時魯迅在教育部擔任第一科科長兼教育部簽事,之所以能夠籌到置業資金,李開周指他是「一大半靠薪水、稿費和老家的支持,一小半則靠貸款」。根據《魯迅日記》,魯迅先後兩次從紹興老家收到出售祖宅的1,600塊大洋,另透過友人「辦了一筆短期貸款」,為期3個月,月息1.3厘,相等於年息16.6厘。

林行止稱,魯迅迷一般都以為這位文豪經濟拮据,其實不然。他任職教育部時的月薪高達300塊大洋,但同期的北京工人、小學教師以及人力車伕平均月入只得15大洋。加上他同時在北京大學和北京女子師範大學兼任講師、報紙寫專欄,與為出版社翻譯書稿,平均總月入應可達500塊大洋以上。

林行止指出,魯迅分期還清屋價的做法,當然與港人熟知的分期付款有別;與現時香港分期付款方式較接近的,是當時在上海置業的「分期和抵押」。李開周的著作以港人熟知的中醫陳存仁為例,指他當年以現金5,000塊大洋購買25,000的兩層房子,也是分期向銀行還本付息。這種置業方式令有能力置業人數大增,但其時未在北京流行,故此魯迅也只是自籌大部分樓價,並分期還清餘款。

(圖片來源:網上圖片)

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分類:|發表於2019年3月7日 下午9:18

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