Cody網誌│上海是這樣引出「賣臺賣港」的

擇宅藍網誌│全宇宙最貴的廁所

2014-8-9 12:29
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香港樓市近年變得畸型,差不多每個星期都有怪事發生,最新的離奇事件可算是港島區突然多了12個山頂,而且拆散逐個賣,最貴的一個山頂,呎價要超過17萬元。價錢挑戰全球(甚至全宇宙)最貴,也掀起大家討論。

這個被視為天價推出的豪宅物業,當年地產商已是以全港最貴的樓面地價購入,每呎純地價已經超過4.2萬元,但即使採用宮廷級的裝修,也難以想像呎價可以達到如斯水平。

17.9萬已是不少人的一年薪水,要買一呎已是十分艱難,如果以主人套房的浴室為例,面積大約有170呎,如果用呎價計算,隨時要超過2800萬才可以夠錢買到這個天堂級的廁所,已經相等於7個沙田第一城的「天價」單位,更可以在半山區輕易買到舒適的單位。不要忘記單位也要交管理費,每呎承惠9元,即是這個天堂級廁所的管理費,都要超過1400元。

這樣瘋狂的售價,大家卻深信絕對有人買。無他的,香港要幾貴的豪宅,都會遇上有心人,尤其山頂這類供應買少見少的地段,非一般富貴人家必定會希望購買一個。他們不一定購來為了舒適地居住,更重要的是身份的象徵,顯示自己的財富。所以,賣得貴更讓這些買家覺得矜貴,更多人會有興趣去搶購。

另外,山頂豪宅雖然貴得瘋狂,卻隨時比鑽石更保值。買名車必定會折舊,買股票基金又要承受價格可升可跌,如果買一般市區的磚頭,並不夠獨特,樓市一個大浪冚過來,或者新盤推售潮突然爆發,單位身價隨時大縮水。

豪宅市場雖然會和一般樓市有一定的關連,但這類超級豪宅的市場,買家非富則貴,業主也不是普通人,難以平買平賣,單位購入後,即使將來要出售,也相信繼續以天價售出的可能性較大。

因此,千幾萬的廁所,隨時比公廁更多人爭,只是,這些機會不是屬於我的。

(《蘋果日報》圖片)

〔地產講呢D 作者:擇宅藍 2014年8月9日〕

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分類:|發表於2014年8月9日 下午12:29

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