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梁振英擬重建華富邨的三大疑問

2014-1-18 19:52
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行政長官梁振英在新一份《施政報告》指出,由於政府正積極考慮興建南港島線(西段),因此決定首先放寬薄扶林南面華富邨一帶的發展限制,在該處發展公營房屋並重建華富邨,合共增加約11 900個公屋及居屋單位。連附近5塊土地,重建後料可會共提供2.09萬個單位。

對於重建華富邨,運輸及房屋局局長張炳良昨日表示,目前正進行初步研究,包括技術性研究和將來的發展參數,亦要評估交通、環境和社區設施配套等。

重建華富邨確實有其必要,不過,《852郵報》初步發現,有關重建計劃也存在三大疑問。

第一,政府由始至終只表示,擬在華富邨及鄰近地皮共提供約二萬個公屋與居屋單位,而張炳良昨日出席南區區議會時首次透露,研究薄扶林近置富花園一帶土地,以公私合營計劃,在政府土地上以公營房屋略多的比例興建公屋、居屋及私人住宅。然而,卻一直沒有具體交代,此地區所興建公、居屋單位及私人住宅的具體比例及單位數目為何。

第二,須知道,在該地區除了華富、華貴邨一帶外,其他地方都是呎價高昂的大型私人屋苑,如貝沙灣、置富花園等。如政府要重建華富邨如此大面積的地方,又豈會「浪費」這個坐擁無敵海景,還有對開海旁的瀑布灣公園的高潛力地皮?而政府至今亦未有公布發展後的公屋及居屋具體位置,他們最後或大可將公屋及居屋建在遠離海邊的地方,再把海邊的位置留給發展商。

第三,政府近年發展新型屋邨,每幢樓宇已多為35至40層,分分鐘會阻礙附近私人屋苑景觀。一個現實的問題,受影響業主又會否輕易容許政府,做一些影響他們私人樓宇樓價的行為?

查重建後的華富邨,會否成為另一個貝沙灣,仍是一個疑問,政府的重建目的,是否真的如此單純?他們實有必要作出進一步的交代。

(《蘋果日報》圖片)

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分類:|發表於2014年1月18日 下午7:52

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