淘寶成功 皆因摸透中國人買賣脾性

李嘉誠佐證中國樓市寒冬五大信號將至?

2014-2-22 13:30
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隨農曆新年氣氛漸淡,中國樓市卻彷似傳出愈來愈多令人不安的消息,三四線城市「鬼城」高樓林立,1月份部分城市的住宅價格開始下滑。須知道,就算大家未必在大陸有物業,大陸經濟萬一硬著陸或是泡沫爆破,對香港的衝擊可想而知。阿波羅新聞網近日就有一篇文章報道舉出五大樓市危險跡象,當中就包括香港首富李嘉誠持續減少在內地的投資……

一是旺季不旺。原本,1月因為是過年臨近,理應是中國樓市傳統銷售旺季,因為過年臨近的原因,很多大陸人都想換樓轉運,又或準備過年結婚後換新居等等。但今年1月,就算按照官方的67個城市樓價數據,許多均呈下跌趨勢,包括北京這樣的一線城市,樓市都顯得冷清。

二是三四城市樓市有價無市。中國的三四線城市近年勢頭原本甚佳,連帶樓價普遍較十年前上升幾倍甚至六、七倍,但只有樓宇建成卻沒人購買兼居住的「鬼城」現象,如今已經由這些三、四線城市,蔓延至個別省會大城,最有名的莫過於溫州與鄂爾多斯等城市。

三是銀行已經縮緊房產的銀根。這幾年中國的銀行業績空前的好,根本原因其實是中國樓市空前的好,但從去年開始,銀行已經隱約感受到中國房地產的危機正在到來,隨著各種傳言流入市場,銀行的專家們通過調查分析,中國的地產市道不可避免的開始進入寒冬,脫離市場實際的房價不可能支撐多久,房價全面下降的趨勢已愈來愈緊張。

四是拋售房產的民間人士愈來愈多。近一段時間以來,那些囤積房產的民間人士已開始全面拋售房產,而且出價一個比一個低,這既有政策方面的原因,如房產稅的出臺,也有反腐的原因。因此,近幾年才入市的大小投資者,便陸續周轉不靈。

五是許多富豪紛紛撤資。最典型的例子是李嘉誠逐步撤出中國大陸房市,這對於中國房市來說絕對是個不好的資訊。皆因李嘉誠採取如此斷然策略,背後一定有智囊團的分析,認為中國樓市已經風光到了頂點,不及早撤資就隨時後悔莫及。

(網絡圖片)

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分類:|發表於2014年2月22日 下午1:30

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