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啟德三地皮投標熱烈 證地產商否定梁振英港人港地

2014-2-21 22:14
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啟德新發展區3幅住宅地今日中午截標,發展商反應似乎相當熱烈。現場消息指,長實、恒地與嘉華等均各自獨資入標所有3幅地皮,新世界更與信和、南豐、英皇及資本策略等共組財團入標角逐。地政總署其後總結,三幅地皮依次分別接獲7份、9份與12份標書。

不少入標地產商都指,3幅地皮位於市區,加上交通便利,可塑性高,於是入標競投。有測量師更指出當中關鍵,是由於今次3幅地皮均不再受「港人港地」條款限制,發展商評估後認為所需承擔的風險大減,於是重現入市意欲。

須知道,梁振英政府去年也是在啟德新發展區,率先推出兩幅地皮作港人港地試驗場,結果在中資高價投標「支持」下,單是地皮「麵粉價」也接近當時市價水平,根本無從落實梁班子當時聲稱的原先構想,即寄望藉此讓本土港人免受大陸市場需求扯高樓價之苦。更遑論有關計劃其後被揭發漏洞處處,大陸需求往後根本仍可在這些「港人港地港樓」中上下其手。

事實上,就算在新一份《施政報告》中,行政長官梁振英本人,對港人港地這個他當年參選時的其中一個主打政綱,也已經不敢再多提。再觀乎梁班子近日擺出不惜一切的姿態,強推雙辣招草案,梁振英如今如何轉換控制樓市的主調,只藉控制短期需求先求「止咳」,可謂已經「不言而喻」。

(now新聞台圖片)

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分類:|發表於2014年2月21日 下午10:14

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