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【我點買樓?】按揭降至六成 買樓首期最多增70萬

2015-2-27 20:14
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金管局總裁陳德霖今日宣布,700萬元以下物業的最高按揭成數,由六成至七成,劃一降低至六成,並且即時生效。換言之,買樓首期最多將增加70萬元。新聞一出,網絡立即一片「媽」聲,大家都慨嘆買唔起樓,有人更笑言「不如政府立法禁止窮人上車啦」。

由七成降至六成,即係究竟要俾多幾多錢首期?以大圍的知名「上車盤」金獅花園為例,今時今日一個實用面積為307呎的單位,已經承惠350萬元。首次置業人士之前用七成按揭買樓時,首期是105萬,加上代理佣金3.5萬、舊從價印花稅7.9萬,總首期就是116萬元,分25年供樓,每月供款大約1萬元。

但假如你今晚才決定買樓,以六成按揭計算的話,同一單位的總首期就立即加至151萬元,但每月的供款只是平了1000元,還是約需9000元。只是一夜之間,首期就貴了35萬元,今次真係多謝政府先。

須知道,一個質素不高的細單位,本身要超過100萬元首期已經是難以想像,現時還加至150萬元,更是非常荒謬。誠如網民所言,陳德霖是否間接推動港人革命?

(carparkhk.com圖片)

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分類:|發表於2015年2月27日 下午8:14

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