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大陸客「玩轉」香港自由行旺區舖租

2015-3-17 07:50
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常言道,大陸客效應將香港舖市翻雲覆雨。《蘋果日報》今日頭條報道,翻查差餉物業估價署的最新全港物業重估差餉租值結果,大陸客掃貨熱點之一的上水,新功街的「價真棧」舖位,新一年度的租值已升至69萬元,近5年來狂升逾三倍。

新豐路一家藥房,下年度租值更升至267萬元,近5年升逾兩倍,如今已貴過尖沙咀加連威老道一個地舖。附近新康街一家文具店的店主坦言,幸獲良心業主未狂加租,但有心理準備一加月租過10萬元,「到時惟有轉行揸的士」。

另一方面,在屯門,早前有單位違契改成水貨超市的美基工業大廈,有被租用作嬰兒用品店的低層單位租值,4年來更累積升達一點六倍,新年度租值達12萬元。

不過,過往在大陸自由行豪客集中地的銅鑼灣,已有店舖租值開始掉頭下跌,景隆街一個有地舖下年度租值按年下跌30%,由原本的超過600萬元,大挫至420萬元。近月被發現愈來愈多吉舖的渣甸坊一帶,有租戶更透露業主已割價近半求租。有地產代理坦言,該區新年度不但隨時會爆發減租潮,甚至可能有租戶群起退租。

補充一句,《大公報》今日頭條雖亦剖析相類數據,但標題卻是〈新界北升值力縮水 銅鑼灣吉舖湧現 反水客倒米舖租跌勢未止〉。

(圖片來源:攝/Ho Leong Kwan@USP United Social Press)

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分類:|發表於2015年3月17日 上午7:50

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