Aberdeen網誌│阿爺幾時買起滙豐?

擇宅藍

-地產講呢D

香港大地產代理公司小經紀,路見不平,借網發聲!

擇宅藍網誌│按樓換股潮

2015-4-27 13:03
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近日股市牛氣衝天,一時大升800點,一時三萬點有望,無論街口報檔張伯還是公司樓下茶餐廳珍姐,都牛咁眼望著升左上太空既股價,祈求Ground Control不要叫股價那麼快返回地球,就知道股市狂潮的威力。一眾財務機構變通速度極快,建議業主們按樓甚至賣樓換股,更有不少業主心郁郁。

雖然按樓借錢入市非常容易,但風險也大得多,不得不留意。

揀錯股得不償失

大市升勢凌厲,但電視台播著的《大時代》,丁蟹威力殊不簡單,連中證監也鬥他不過,如果入市後遇上蟹力再來,可算是得不償失。

遇上另一個「升浪」

樓價仍然在高位徘徊,早幾年買樓的業主,即使未供完樓,都自然地可以有幾百萬的借貸空間,要借少少來買買股票,當然不是難事,但要留意的是樓市的升浪雖然未完,但浪頂始終越走越近。

反而各方不斷揣測的加息時間,卻又隨時在今年內啟動,到時利息的升浪出現,本來供完樓的業主,又要看著利率不斷增加供樓支出;加上利率上升可能帶來的副作用是樓價回軟,一旦樓價跌勢出現,後果難以想像。

近月不少人關注未來幾年是否會有數以萬個銀主盤出現,更有人相信未補地價居屋涉嫌違規加按,可能會是銀主盤的溫床,但實際上,如果按樓換股成為風氣,隨時更大機會變成銀主盤的主要來源。

(now新聞截圖)

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分類:|發表於2015年4月27日 下午1:03

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